在广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区的核心版图，TCL 大厦以 “智能科技、生态聚合” 为定位，成为集研发创新、总部办公、产业孵化于一体的科技型商务综合体。这座由 TCL 集团倾力打造的智慧楼宇，凭借其深厚的产业资源与前沿的硬件配置，正面向人工智能、智能终端、物联网等领域的企业开启招商，诚邀产业链上下游优质团队入驻，共享琶洲万亿级数字产业生态圈的发展红利。

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　　TCL 大厦坐落于海珠区琶洲大道西路 1 号，处于琶洲 “智能终端产业圈” 与 “数字经济核心区” 的双圈交汇点。项目 1 公里内聚集了腾讯、阿里、小米等科技巨头华南总部，2 公里可达广交会展馆与琶洲港澳客运码头，3 公里内覆盖中山大学、华南理工大学等高校的产学研基地，形成 “研发 + 制造 + 展示” 的黄金产业链条。

　　交通网络实现全域贯通：地铁 8 号线 分钟可达，未来地铁 18 号线（在建）将在此设站，双地铁加持下 15 分钟直达珠江新城，25 分钟接驳白云国际机场；地面交通经琶洲大道、科韵路等主干道，10 分钟接入广州环城高速，1 小时内辐射粤港澳大湾区主要城市；临近琶洲大桥与东圃大桥，为自驾出行提供便捷通道，同时周边设有多个公交站点，满足员工日常通勤需求。

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　　大厦总建筑面积约 15 万平方米，地上 35 层、地下 3 层，建筑高度 180 米，由国际知名建筑事务所设计，外立面采用 “参数化玻璃幕墙” 设计，通过光影变化呈现出 “数据流” 的视觉效果，与周边科技产业氛围高度契合。项目荣获 LEED 铂金级与国家绿色建筑三星双认证，其智能能耗管理系统可实现节能 40% 以上。

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　　办公空间设计聚焦科技与灵活：标准层面积约 1800 平方米，层高 4.5 米，净高 3.2 米，采用无柱化布局，实用率高达 75%，可灵活分割为 100-1800 平方米的定制化空间。

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　　针对智能终端企业，配备了独立的产品展示区与体验空间，电力供应与网络带宽可按需扩容，确保大型服务器与数据中心稳定运行。

　　大厦 设 “TCL 智能科技创新中心”，包含 5 间专业实验室（配备先进的电子测试设备、3D 打印设备）、2 间产品展示厅、1 间路演中心，入驻企业可按小时租赁，大幅降低设备投入成本。

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　　1-3 层为 “TCL 智慧生活广场”，引入了多元化业态：一层设科技主题咖啡厅、智能产品体验店，满足科技团队的社交与产品展示需求；二层聚集了轻食简餐、健康沙拉等餐饮品牌，提供高效的工作餐选择；三层设健身工作室与心理咨询室，关注员工身心健康。步行 10 分钟可达保利广场、万胜广场等商业综合体，进一步丰富休闲与消费选择。

　　TCL 大厦凭借其深厚的智能科技产业基因、完善的配套设施、活跃的生态协作，成为科技企业在琶洲布局的理想载体。无论是初创团队寻求技术赋能，还是成熟企业拓展业务版图，这里都能提供精准的支持与赋能，助力企业在智能科技的浪潮中抢占先机。

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